Во все времена, несмотря на негативное влияние внешних факторов, рынок недвижимости оставался на вершине прибыльной и перспективной экономической деятельности. Особое место на таком рынке занимают коттеджные поселки. Загородные коттеджи ценят постоянные жители оживленных районов мегаполисов. Такие клиенты покупают загородные дома с целью спокойного отдыха на природе с друзьями и родственниками, организации семейных праздников и торжеств.
Бизнес-план коттеджного поселка включает в себя пошаговое руководство по правильному подбору участка, производству строительных работ и прокладке необходимых инженерных коммуникаций. Кроме того, бизнес-план содержит рекомендации относительно продажи и маркетинговых мероприятий, а также финансовую аналитику представленного бизнес-проекта.
Особенности бизнес-идеи
Строительство полноценного коттеджного поселка – капиталовложение, способное при условии составления грамотного и продуманного бизнес-плана, предварительных подготовительных мероприятий и маркетинга принести начинающему предпринимателю прибыль и окупить понесенные стартовые затраты в кратчайшие сроки.
На этапе планирования необходимо комплексно учитывать: регион и место расположения поселка, климатические условия, транспортную доступность, подведение необходимых инженерных коммуникаций, возведение элементов инфраструктуры и так далее.
Регистрация
В первую очередь начинающему предпринимателю необходимо пройти обязательную процедуру государственной регистрации предпринимательской деятельности, избрав оптимальный вариант образования юридического лица – общество с ограниченной ответственностью. Работу лучше осуществлять в рамках упрощенной системы налогообложения, подразумевающей необходимость уплаты ежеквартальных налоговых отчислений в виде 6% от дохода или 15% от чистой прибыли на выбор предпринимателя. Также необходимо получить разрешительную документацию на производство строительных работ, использование строительного оборудования и техники.
Составление организационного плана
Выбор и покупка участка
Необходимо разместить коттеджный поселок в соседствующем с привлекательными природными пейзажами чистом загородом регионе. В то же время нужно заблаговременно произвести расчеты подведения необходимых сетей. Также следует учитывать транспортную доступность и приемлемую удаленность от важных элементов городской инфраструктуры.
Несмотря на возможность сэкономить, земельный участок для размещения коттеджного поселка рекомендуется приобретать в собственность, а не арендовать.
Проведение коммуникаций
Современные представления потенциальной целевой аудитории о комфорте загородных коттеджей предполагают полную внутреннюю инфраструктуру и обязательное подведение всех необходимых сетей и коммуникаций. Речь идет не только о водоснабжении и других жизненно необходимых сетях, но также о телевидении и высокоскоростной сети Интернет. Объясняется это не столько нежеланием городских жителей отдохнуть от ритма мегаполиса, сколько вошедшими в привычку и ставшими минимальными требованиями к окружающим комфортным условиям.
Инфраструктура
Внутренняя структура коттеджного поселка должна также учитывать желания клиентов. Необходимо в обязательном порядке исходя из размеров поселка оборудовать один или несколько супермаркетов и продуктовых магазинов. Также следует позаботиться о возможности жителей коттеджного поселка развлечься – построить кафе, ресторан, бар, места для спортивного и активного отдыха с детьми, небольшой кинотеатр под открытым небом.
Услуги и развлечения на территории поселка
По желанию клиентов можно обустраивать на их участках облагороженные площадки для сада или огорода, чтобы жители поселка могли добиться еще большего единения с природой и ощутить прелести жизни в сельской местности. Непосредственная близость к лесу, заповедной зоне и реке или озеру предоставляет предпринимателю возможность использования в качестве источника прибыли дополнительных услуг.
Составление проекта и строительство
Непосредственные строительные работы – наиболее важный и ответственный этап реализации настоящего бизнес-проекта. Необходимо заблаговременно позаботиться о заключении взаимовыгодного контракта с местной компанией-подрядчиком, предлагающей качественные услуги и гарантированный результат. Работы должны производиться в строгом соответствии с утвержденным проектом и полученной разрешительной документацией.
Продажа жилья
Кульминационным этапом строительства и реализации бизнес-проекта служит непосредственная продажа недвижимости коттеджного поселка целевой аудитории и предоставление дополнительных услуг с целью стабильного получения высокого уровня прибыли. Грамотная маркетинговая и гибкая ценовая политика помогут начинающему предпринимателю продать подавляющее большинство объектов недвижимости коттеджного поселка, а некоторые дома и элементы инфраструктуры выгодно сдать в аренду.
Финансовый и стратегический план
Вложения
Основная масса стартовых инвестиций пойдет на закупку необходимых материалов, аренду строительной техники и выполнение строительных работ. Как показывает практика, коттеджный поселок обходится бизнесмену в 5 миллионов долларов первоначальных капиталовложений.
Прибыль
С учетом продажи всех объектов недвижимости по среднерыночной стоимости предприниматель может рассчитывать на чистую прибыль в один или полтора миллиона долларов.
Окупаемость бизнеса
Срок окупаемости зависит от множества внешних факторов, в том числе от эффективности проводимых маркетинговых мероприятий и рекламных акций. Для рассматриваемого бизнес-проекта средний срок окупаемости стартовых инвестиций составляет два года.
Купить готовый бизнес план
Выбрать похожую франшизу
 |
Инвестиции: Инвестиции 450 000 — 600 000 ₽ УРАЛ-СТРОЙ работает на рынке строительных услуг с 2008 года. Компания занимается частным домостроением. Урал-Строй придерживается стратегии «Качество и открытость клиенту», благодаря чему лидирует на рынке строительства коттеджей. Мы строим современные, комфортные дома под ключ. Наша Цель: Стать застройщиком - №1 в Российской Федерации в сегменте малоэтажного строительства. Присоединяйтесь к нам, и вместе мы сможем развить…
|
 |
Инвестиции: Инвестиции от 3 000 000 руб. Франчайзинговое предложение Компания «Стройматик» предлагает Вам готовую модель высокодоходного бизнеса, с уникальными конкурентными преимуществами, легко понимаемыми клиентами и трудно копируемыми конкурентами. Изготовление фундаментов по технологии «Стройматик» для рынка частного и малоэтажного домостроения это быстроразвивающийся бизнес на стабильно растущем рынке. Наша франшиза позволяет получать высокий и быстрорастущий доход даже на спаде рынка. Отработанные бизнес процессы и…
|
 |
Инвестиции: Паушальный взнос от 99 000 до 249 000 рублей + затраты на запуск от 30 000 рублей Единая служба заказа спецтехники СТРОЙTAXI образовалась в мае 2013 года. На момент образования это была единственная диспетчерская служба по заказу строительной и специальной техники, которую можно было назвать компанией, в штате числилось 3 человека. За полтора года работы на рынке мы пережили множество взлетов и падений. К счастью, взлетов на нашем пути было больше, поэтому…
|
 |
Инвестиции: От 1 000 000 руб. до 3 000 000 руб. Новостройки растут как грибы после дождя, но как узнать о качестве жилья, перекрытиях и быстро подобрать для себя подходящую планировку? Конечно же, обратиться в «Союз застройщиков», где работают лучшие эксперты по недвижимости и дают населению бесплатные консультации. О компании «Союз застройщиков» представляет собой некоего посредника между конечными потребителями и строительными компаниями. Сотрудники этой фирмы делают…
|
 |
Инвестиции: от 250 000 руб. Компания «Строймундир» является производителями высококачественной спецодежды для различных сфер производства, охранных, промышленных предприятий и отдыха. Являясь производителем, «Строймундир» может предоставить неограниченный ассортимент готовой продукции и широкий диапазон тканей. А также разработать дизайн по Вашему желанию и нанести логотип любой сложности, что даст преимущество и индивидуальность Вашему заказчику. «Строймундир» использует уникальные технологии, строго отвечающие ГОСТам РФ,…
|
 |
Инвестиции: 500 000 — 1 000 000 руб. Компания «Строй Артель» была образована в 2000 году. Её основателями стали инициативные и творчески мыслящие люди, имеющие значительный опыт работы в различных отраслях экономики. Еще на первом этапе развития компании в качестве стратегической установки был принят простой принцип - жизнь означает действие. Руководство «Строй Артель» с самого начала было настроена действовать, причем действовать взвешенно, продуманно…
|
 |
Инвестиции: Инвестиции от 460 000 руб. Полиглотики – это федеральная сеть Детских Языковых Центров, где дети от 1 года до 12 лет изучают иностранные языки. Методическим Центром компании разработана уникальная программа, благодаря обучению по которой дети начинают говорить и думать на иностранном языке. Мы заботимся о всестороннем развитии наших маленьких Полиглотиков, и предлагаем дополнительные занятия по математике, творчеству, литературе, естественным наукам,…
|
 |
Инвестиции: Инвестиции 3 350 000 — 5 500 000 ₽ New Chicken – это новый проект ресторанного холдинга BCA, за плечами которого опыт открытия более 150 заведений в 8 странах мира. Компания активно растет, развивает новые направления и знает то, что нужно потребителю завтра. Компания продвигает сеть заведений по модели франчайзинга. Описание франшизы В франчайзинговый пакет входит: производственное/ торговое/сборочное оборудования, мебель Франшиза New Chicken имеет…
|
 |
Инвестиции: Инвестиции 6 500 000 — 10 000 000 ₽ Идея создания винного бара с качественным ассортиментом и приятными ценами родилась у Евгении Качаловой в 2013 году, через некоторое время, которое ушло на сознание целостной концепции, поиск подходящего места и команды, в Москве появился первый Винный базар! В мае 2014 года распахнул свои двери Базар на Комсомольском проспекте и сразу полюбился гостя. Всем пришлась по…
|
 |
Инвестиции: Инвестиции 550 000 — 1 000 000 ₽ ОПИСАНИЕ КОМПАНИИ Сеть студий лазерной эпиляции Laser Love основа в 2018 г в Новосибирске. В группе компании есть дистрибьюторская компания, отвечающая за поставки оборудования напрямую от производителя. Компании имеет все сертификаты качества на оборудование – сертификат соотвествия и Евросоюза. Собственная линия оборудования под маркой DF-Laser гарантирует качество процедуры с первого визита. Собственное маркетинговое агентство в…
|
 |
Инвестиции: Инвестиции 190 000 — 460 000 ₽ Компанию "Дыхание Сибири" основал Сазыкин Семен Александрович, это уже 5-ый бизнес и все приносят стабильный доход, бизнесы разноплановые. Развиваемся динамично и постоянно вносим улучшения в пакет франшизы. Компания занимается десертами с «WOW» эффектом, которые привлекают внимание и рекламируют сами себя восхищенными клиентами через соц. сети. За 3 месяца продаж франшиза была продана в 32 города…
|
 |
Инвестиции: Инвестиции 1 490 000 — 3 490 000 ₽ Сеть Автосервисов БестВей — сеть станций по кузовному и слесарному ремонту, которая была основана в ноябре 2014 года. Факты: • За 4 года мы открыли 14 станций в 8 регионах России - в Н.Новгороде, Казани, Ростове-На-Дону, Краснодаре, Иваново, Ярославле, Владимире, Дзержинске. • В 2017 году денежный оборот группы составил 211 млн. рублей. В 2018 году…
|
Загрузка...